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现在租赁方张某因病死亡,请问律师此合同有没有法律效力,我们怎样才能收回属于自己的土地?
更新时间:2019-10-31 11:43:58
问题描述:
我家有5亩多土地,10年前被村委会租赁给张某,我们当时口头同意,现在租赁方张某因病死亡,我们去找张某的家人想收回土地,确被张某的家人告知当时签了30年的合同,请问律师此合同是否合理,有没有法律效力,我们怎样才能收回属于自己的土地?
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土地收回涉及的情况很多,例如
征收
、无偿收回等等,这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的,必须谨慎处理,不然容易引起
土地纠纷
。那么,闲置土地收回程序步骤有哪些?依据《
闲置土地处置办法
》闲置土地收回程序分以下六步骤进行:
一、案调查核实
国土资源局对闲置土地进行现场核实调查,查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间,并对被调查人进行询问、了解情况。
二、闲置土地认定告知
闲置土地认定后,向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》,告知闲置土地的认定理由、处理依据、处理方式以及土地使用权人的权利和义务等。告知后,土地使用权人行使陈述申辩权利的过程情况,市国土资源局应做好笔录,并经土地使用权人签证认可。
三、拟定闲置土地处置方案
在确认闲置土地认定结论和充分考虑被处置方陈述、申辩意见的基础上拟定闲置土地处理方案。 闲置土地上依法设立了
抵押权
的,应通知抵押权人参加。
四、处置方案、听证告知
闲置土地处置方案确定后,向土地使用权人下达《闲置土地处置方案告知书》、《收回国有土地使用权听证告知书》。 当事人申请听证的,进入听证程序,组织听证。
五、处置方案报批、公告
将《收回国有土地使用权的处置方案》报市政府批准后,公告政府收回闲置土地方案。
六、下达《收回国有土地使用权决定书》
以国土资源局名义向原土地使用者下达《收回国有土地使用权决定书》。
2019-10-31 11:43:58
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