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有房产证。后来拆了一半在拆掉的地上又盖了新房并办理了新的房产证，是否符合相关法律法规？
更新时间：2019-10-31 13:25:58
问题描述：
家在江西上饶，原来在农村有幢老房子，有房产证。后来拆了一半在拆掉的地上又盖了新房并办理了新的房产证，但老的房产证找不到了。因此现在政府部门提出无法证明老房是归我们所有，要求花钱将另一半老房重新买回，不知道这个做法是否符合相关法律法规？
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对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为
夫妻共同财产
分割。
(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
2019-10-31 13:22:45
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对于
房屋买卖
，相关的法律法规是这样规定的：房屋
买卖合同
解除的，善意买受人有权要求出卖人承担包括赔偿房屋差价损失在内的
违约责任
。前款房屋已经过户登记到买受人名下，但不符合《物权法》第106条第1款规定的
善意取得
其他构成要件，夫妻另一方依据该规定要求追回房屋的，应予支持。
“善意”的判断时点以买受人申请过户登记时为准。
2019-10-31 13:25:58
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