首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我有一平房拆迁已经5年了,开发商还没给我安置房。合同是两年内交付使用安置房的。
更新时间:2019-11-01 13:56:25
问题描述:
你好,我有一平房
拆迁
已经5年了,开发商还没给我
安置房
。合同是两年内交付使用安置房的。到现在我还在外面
租房
子住。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
文山法律问答顾问
咨询我
一、
拆迁安置
房买卖合同需要公证吗
1、好公证。以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。
2、
房屋买卖
合同是一种
民事法律行为
,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
二、根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。
2019-11-01 13:53:16
点赞
红河法律问答顾问
咨询我
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的
拆迁协议
。
房屋拆迁协议
的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买
房改房
的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理
房改房买卖
手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
2019-11-01 13:54:46
点赞
玉溪法律问答顾问
咨询我
关于拆迁安置房房产证问题 :
1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。
2、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。
但具体实施过程中,要看地方政府当时手 头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
2019-11-01 13:56:25
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房交房验收注意事项
2060
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
商品房认购书是买卖合同吗
2630
开发商未取得预售证能付定金吗
4156
我的房子2008年被拆迁,房开承诺2年交房,但至今仍未交房同时也不给过渡费,请问我该怎么办?
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁合同签约流程
拆迁合同
已办按揭,开发商合同是2014年12交房,但到现在都还没交房,我已还款3年多。我们要怎么办呢?
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分? 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是西站拆迁的居民给的是名景花园安置房合同起订日期是10年1月12日两年交房,可是到现在也没有交房,
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。小孩的动迁份额由父母作为监护人共同管理,但考虑女方取得孩子的抚养权,并与
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因棚户区改造2010拆迁到现在已8年了,现在谈回迁开发商不按合同办,合同上是若没有125的开发商按市
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我房子买了6年了。合同是2013年交房,现开发商违约3年了,未支付违约金,我房贷还了3年了,我
你好,建议结合具体情况和当地银行沟通处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
5
我购买房子已经4年了,是在银行按揭的。已经还了4年了,可开发商还不能交房,在那个小区的有60多户,现
可以依法起诉 主张对方承担违约责任。
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
10
我的房子已经拆迁两年,但开发商不给回迁,我可不可以起诉开发商,但合同上没约定回迁时间
按合同的约定要求开发商承担相应的责任,建议持相关的手续,来所咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
10
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
2805
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
3859
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
3788
相关推荐
律师推荐:
文山律师
同城律师:
文山市律师
富宁县律师
广南县律师
麻栗坡县律师
马关县律师
丘北县律师
西畴县律师
砚山县律师
律师解答动态
刚刚
谭泉律师
近期帮助 8920 人
我在工厂上班时间,俩人发生争吵,一时没忍住动手把他打了,现在在医院不出来了怎么办?
6分钟前
谭泉律师
近期帮助 8920 人
银行卡被冻结没有生活费,孩子教育费,老人赡养费怎么办?
10分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9212 人
起诉律师和律师事务所
10分钟前
孟炤辰律师
近期帮助 3847 人
有人要打我还威胁我给他拍视频道歉我有点怕了怕他打我
11分钟前
王大军律师
近期帮助 296 人
老师强制让学生去田径社团,但学生想去跳绳社团犯法吗
12分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43524 人
父亲在二十多年前出过车祸,被拘留过半年,对我入党政审有影响吗?
13分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43524 人
我跟我女朋友在一起一年了已经同居了她家里人不知道他爸跟她哥把她强行带回老家
14分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43524 人
您好我是一名交通受害者
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询