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我家有2处房产农村都没有房产证,父母前两年过世,我们这现在要统一办理房产证,我怎么办理这两处房产证
更新时间:2019-11-01 15:27:20
问题描述:
我家有2处
房产
农村都没有
房产证
,我现在住了一处,我家3口人,一个儿子,父母前两年过世,父母以前住的那处现在空闲,我们这现在要统一办理房产证,我怎么办理这两处房产证
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有房产证后
买卖合同
一般就用不上了,但建议还是保存吧。
房屋买卖
合同
就是一般的买卖合同,是债权行为,根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说,房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性,因为
物权
关系的存在的基础在很多情况下是债权关系。
先有买卖合同,后有房产过户。这是房屋买卖合同的第一个作用,就是证明产权合法性。
房屋买卖合同还有一个非常重要的作用,那就是买卖双方权利义务的证明,是索赔的依据。当然,一般情况下是看不出来这个作用的,但是出事的时候就有了。
比如说您买房之后对面积进行实地测量,或者您卖房的时候购房者对面积进行实地测量,发现面积小于合同约定的面积,那么合同就可以作为索赔的依据。
2019-11-01 15:27:20
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