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二次上诉被强制执行会查封房屋吗?

咨询时间:2019-11-04 07:23:57 云南 - 债务债权 强制执行,查封

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共3个回答
  • 红河法律问答顾问

    红河法律问答顾问

       首先要看能否办理产权手续,如果能够办理,拍卖成功后凭借法院的裁定书,以及拍卖公司签订的协议书,就能够到有关部门办理产权手续。但要注意,有些房屋不能办理国土证,可能影响今后出售;另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住,如果有人居住,拍卖成功后还必须到法院起诉,要求对方还房。  (一)法院裁决拍卖房屋的产权登记:  1、房屋权属证书。  2、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。  3、拍卖成交合同。  4、法院确认拍卖结果的确认书。  5、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。  6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。  7、房地产权登记申请书。  8、权利人身份证明复印件(权利人是单位的,须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。  9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。  说明:  1、拍卖的发票应是房屋所在地的税务机关的统一发票。  2、如果拍卖房屋没有办理产权证,则必须按该房屋原取得产权的途径先行给予确认产权,缴纳相关税费后,才能给予办理拍卖后的房屋产权登记。  3、拍卖房屋不是房产证记载的全部,则买受人要与其他共有人共同办理房屋的分割手续或共同共有该房屋产权登记手续。  4、如果房屋权属证书无法提交,应申请遗失登记。  (二)委托拍卖房屋的产权登记:  1、《房地产权证》或《房屋所有权证》。  2、房屋产权人委托拍卖的委托书。  3、拍卖成交合同(拍卖确认书)。  4、房屋产权人承认拍卖结果的书面证明(产权人为单位的还应由上级主管部门加具意见)。  5、佛山市不动产销售发票(办证联)原件或营业税、土地增值税纳税申报表。  6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。  7、房地产权登记申请书。  8、买卖双方身份证明复印件(属单位申请的,须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。  9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。

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  • 文山法律问答顾问

    文山法律问答顾问

      强制执行案件在执行期限内,如果案件执行不了,法院会下发裁定中止执行通知。应当事人申请,法院下发债权凭证,当发现被执行人有其他可供执行的财产时,再恢复执行。  《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》的第一条规定:  被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起个月内执结。  有特殊情况须延长执行期限的,应当报请本院院长或副院长批准。  申请延长执行期限的,应当在期限届满前5日内提出。

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  • 玉溪法律问答顾问

    玉溪法律问答顾问

    按照民事诉讼法相关规定,人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。 如果房管局、被执行人不配合,可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函,将房产过户到自己的名下. 《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中,需要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

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