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今年贷款买了房,但是房本就写了妻子一人名字,想问下要是离婚房产怎么分配。

我和妻子结婚8年了有2个孩子,我们4口户口在妻子家,去年妻子家搬迁了,我们4口分了钱。今年贷款买了房,我和妻子一起还贷款。但是房本就写了妻子一人名字,想问下要是离婚房产怎么分配。。

wl1069xuqz 广东-云浮 2019-11-04 18:34:15 民事相关 离婚
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  • 云浮法律问答顾问
    云浮法律问答顾问
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    如果是贷款购房,就需要严格界定房屋购买时间及还款时间,即婚前一方购房,婚后还贷的,在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有,但因夫妻关系存续期间共同还贷款,应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定,“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋,人民法院可参照上述有关解答,予以妥善处理。但分得房屋”部分产权“的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。” 如果夫妻双方婚前存在同居,就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

    2019-11-04 18:45:19
  • 肇庆法律问答顾问
    肇庆法律问答顾问
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    《婚姻法司法解释三》第六条:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。 第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

    2019-11-04 18:55:31
  • 梧州法律问答顾问
    梧州法律问答顾问
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    夫妻离婚房产过户的流程如下:
    一、离婚房产过户需要准备的材料
    1、房产证;
    2、身份证明及复印件;
    3、协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
    4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
    二、离婚房产过户办理程序
    离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可,具体的每一步具体操作可到时候咨询房产局的工作人员。
    三、在离婚协议书上签字后放弃房屋产权的一方不配合办理过户的处理方法
    对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:
    1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。
    如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。 

    2019-11-04 19:08:58
  • 佛山法律问答顾问
    佛山法律问答顾问
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    婚房是不是共同财产,需要看婚房购买性质。
    1、房子婚前个人出资购买,没有特别约定的,则属于个人财产;
    2、婚前个人首付,婚后共同还贷,房贷部分属于共同财产;
    3、婚后一方父母购买,没有特别说明属于谁的情况下,属于夫妻共同财产;
    4、婚后共同财产买房,则属于共同财产。
    夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,除法律另有规定或者夫妻另有约定外,均为夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。

    2019-11-04 19:20:47
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