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商铺在租赁期内,能随意涨房租么,合同有一条随市场租金变动而变动

商铺在租赁期内,能随意涨房租么,合同有一条随市场租金变动而变动

wl2620qkzc 浙江-湖州 2019-11-04 21:43:39 民事相关 合同纠纷
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  • 湖州法律问答顾问
    湖州法律问答顾问
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    房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。
    房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
    (1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;
    (2)出租房屋的所有权证书及复印件;
    (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
    (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
    (5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
    (6)其他有关证明材料。

    2019-11-04 21:52:36
  • 嘉兴法律问答顾问
    嘉兴法律问答顾问
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    根据我国《合同法》的有关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。 《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

    2019-11-04 22:04:26
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