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妈妈的房子哥哥一直租着不腾房造成母亲住我这没房住怎么收回?

妈妈的房子哥哥一直租着不腾房造成母亲住我这没房住怎么收回?

wl8022bjoy 新疆-克拉玛依 2019-11-05 00:00:17 经济相关 房产纠纷
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  • 克拉玛依法律问答顾问
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    未经出租人同意的房屋转租合同是否有效? 在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。

    2019-11-05 00:09:03
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