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我买的是安罝房现房，然签的是“商品预购合同”而不是商品房正式合同，这样合理吗？同样具有法律效力吗？

更新时间：2019-11-05 11:33:40
问题描述：
你好，我买的是安罝房现房，付的全款，然签的是“商品预购合同”而不是商品房正式合同，这样合理吗？同样具有法律效力吗？
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    合同谈判是为实现某项交易并使之达成契约的谈判。所谓合同，必须具有最基本的“要件”，即“标的、费用、期限”。一旦这几个要件达成协议，合同谈判也就“基本”结束。
    准合同是带有先决条件的合同。
    这些先决条件是指决定合同要件成立的条件，如许可证落实问题，外汇的筹集，等待律师审查或者等待正式文本的打印、正式签字等。
    从自然关系上说，准合同是合同的前身，在内容格式上完全相同，只是一个为草本，一个为正本而已；但从法律上说，两者有根本的区别。
    准合同可以在先决条件丧失时自动失效，而不必承担任何赔偿责任；但合同则必须执行，否则就是“违约”。
    2019-11-05 11:33:40
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