你好，有关于买房子签下的协议出现了纠纷问题你这边可以了解一下吗？

更新时间：2019-11-07 18:41:50

问题描述：

你好，有关于买房子签下的协议出现了纠纷问题你这边可以了解一下吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1490491 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理？　　
(一)房屋面积差异纠纷　　根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，以此请求解除合同的，不予支持；　　
2、面积误差比绝对值超出3%，请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还，面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还。　　
(二)开发商逾期办房产证产生的纠纷　　在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，以致出现规划及竣工验收困难，是造成产权证逾期的重要原因之一。遇到这种情况，可向法院起诉，要求退房。最高人民法院在2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律基本问题的解释》中，对房开商不按时办理产权证也有明确规定。购买商品房迟迟拿不到产权证，可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失，通过法律途径维护自身合法权益。　　
(三)广告与实际销售不符产生的纠纷　　广告是对整个楼盘的宣传，不会具体到某套商品房，购房者应对具体的单元、楼层、朝向、户型等做具体的了解。比如说“二房变三房”“赠送小花园”“俯瞰江景”，“毗邻公园”等定义较为模糊的宣传，如果购房者是看广告宣称的内容而购房的，为了避免这种情况的出现，建议购房者一是不能只轻信广告，应以实物为准，最好到现场观看。

2019-11-07 18:41:50

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

新婚姻法房子归属问题怎么处理

新婚姻法房子归属问题怎么处理

有份私人合同出现问题，想向您了解一下？

具体怎么回事，讲下具体情况。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

离婚纠纷案件有什么特点

离婚纠纷案件有什么特点

离婚协议涉及的房产纠纷如何解决

离婚协议涉及的房产纠纷如何解决

离婚协议常见纠纷有哪些

离婚协议常见纠纷有哪些

你好，请问一下，有关于买房子签下的协议出现了纠纷你这边可以了解一下吗？

买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理？　　 (一)房屋面积差异纠纷　　根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

律师你好！我想了解一下离婚的问题

通常情况下，如果夫妻双方想要离婚，可以通过协商的方式先行解决，如果能够达成合意则可以直接到民政局进行离婚登记即可，如果双方不能就离婚时共同财产分割乃至子女抚养权

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，律师！我想了解一下离婚方面的问题

如果双方都同意，可以带着双方身份证、户口本、结婚证、离婚协议书等，到双方任意一方户口所在地的婚姻登记机关办理；如果有一方不同意，另一方需要带着身份证、结婚证等证

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想了解一下买卖有纠纷怎么办？

您好首先可以双方积极协商解决，如果协商不成，您可以通过法院诉讼维权

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房住满五年怎么办

公租房住满五年怎么办

我想了解一下贷款的问题。

您好，是已经贷款了，还是将要贷款呢？

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东不退押金怎么办

房东不退押金怎么办

律师您好，我想问一下关于房屋买卖纠纷的问题

你可以选择要求继续履行合同，或者要求承担违约责任

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买了小产权房该怎么办

购买了小产权房该怎么办

公租房满5年就不让住了吗

公租房满5年就不让住了吗

经济适用房是什么意思

经济适用房是什么意思

开发商五证不全能否退房

开发商五证不全能否退房

39分钟前

吴国公律师

近期帮助 33659 人

在抖音上遭人侮辱怎么办

44分钟前

吴国公律师

近期帮助 33659 人

不过呢分手几个月了，一直都不知道她怀孕，她也没有说过怀孕，突然打电话来说生了个小孩，这个事该怎么处理

1小时前

桦仁律所律师

近期帮助 760 人

你好，我想请问一下，孩子的亲生父母联系不上的小孩，应当怎么处理？

1小时前

薛烨庭律师

近期帮助 468 人

发生交通事故涉及伤残鉴定的需要聘请律师吗

2小时前

朱建宇律师

近期帮助 24672 人

网上立案审核未通过，算诉讼中断吗

2小时前

朱建宇律师

近期帮助 24672 人

找一个博山房产律师

2小时前

朱建宇律师

近期帮助 24672 人

帮别人租手机被别人卖了

2小时前

邓立庆律师

近期帮助 10436 人

哺乳期女方提出离婚男方不同意想要孩子的抚养权

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟