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想买套二手房子，中介期满房子建造年限，合同以前，定金没付，房子不想买了，中介要起诉，这咋办？
更新时间：2018-08-31 19:22:11
问题描述：
想买套
二手房
子，
中介
期满房子建造年限，
合同
以前，定金没付，房子不想买了，中介要起诉，这咋办？
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买方支付了
定金
之后，有可能会由于一些原因而无法履行
定金合同
，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发
现房
屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。
2018-08-31 19:17:08
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当事人需要带着合同，到房
地产中介
公司住所地法院起诉，程序参考如下 《中华人民共和国
民事诉讼法
》 第二十一条对公民提起的
民事诉讼
，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与
经常居住地
不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
2018-08-31 19:21:52
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一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。
二、依据《城市
房地产
转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2018-08-31 19:22:11
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