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夫妻有按揭房刚满一年,离婚房子怎么划分?
更新时间:2019-11-10 18:55:12
问题描述:
夫妻有
按揭
房刚满一年,
离婚
房子怎么划分?
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按揭房,是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的
商品房
。按揭房的主要特征是
房屋产权
抵押给了银行,
产权
人不得擅自出售房屋。
按揭:又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭:是指交现有的
房地产
转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。
2019-11-10 18:44:40
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按照《中华人民共和国
物权法
》第九十九条规定,在共有人之间无特别约定的情况下,
按份共有
人可以随时请求分割房产,
共同共有
人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割房产,例如离婚时夫妻要求分割共同共有的产权房屋。所以可以先就房产进行
协议
分割,即双方平等协商后,就房产通过折价或变价补偿的方式进行分割。
2019-11-10 18:51:02
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对于离婚后儿女的
抚养
权,应先由双方协议解决,协议不成由法院判决。原则上,儿女的抚养权应由有抚养能力且有利于孩子成长一方抚养。建议应先取得男方无抚养能力及有不利于孩子成长的恶习的相关
证据
,如知情者的证言或无工作及无生活来源的证据。
以防发生纠纷之后无法取证。
2019-11-10 18:52:47
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与其他原因导致的离婚一样,有外遇导致离婚时财产的分割方式分为协议分割和诉讼分割。
协议分割,就是说夫妻双方就财产怎么分割自己作出约定。只要夫妻双方愿意,外遇离婚时财产怎么分割都是可以的,法律不予干涉。
如果夫妻双方对于外遇离婚时财产的分割难以达成约定,也就是说,对于财产该怎么分争执不下的话,那么就可以向法院起诉,要求法院分割。
2019-11-10 18:55:12
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有贷款的房子离婚怎么分割
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买二手房和新房分别怎么贷款
二手新房贷款
有两栋房子,离婚的房子怎么划分?
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夫妻共签按揭房,离婚怎样划分
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离婚牵涉到现房和按揭房怎么划分?
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