我买的是回迁房没房产证,有房屋买卖合同,要办房产过户,咋办要交多少费

更新时间:2019-11-12 07:49:23
问题描述:
我买的是回迁房没房产证,有房屋买卖合同,也有可原房主死了,要办房产过户,咋办要交多少费,可有原房主的和开发商的勾房合同
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 回迁房在买卖时应当选择有房产证的,否则无法办理过户和更正。
    2019-11-12 07:39:20
    点赞
  • 过户方式总共分为三种

    1.继承方式过户

    200元公证费、280元登记费,总计480元

    2.赠与方式过户

    1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、

    契税10500元,总计11830

    3.买卖方式过户
    2019-11-12 07:42:44
    点赞
  • 一 . 登记
    买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。
    二 . 调档
    卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。
    如果委托给中介,就是他们的事了。
    三 . 验证
    中介机构审核卖方身份证及房产证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情,初步估价,为确定售价提供参考。

    四 . 签约
    验证核实房屋后,中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,签订《房屋买卖合同》,同时交纳委托代理费。

    五 . 签订中保合同
    买卖双方签订买卖合同要与中介机构共同签订《中保合同》,并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

    六 . 交款
    买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。
    七 . 过户
    买卖双方交纳相关税费,办理过户手续,然后,中保方在买卖双方对产房产确认无误后,将房款给付卖方,卖方也必须将房屋腾空,将钥匙交与买方,三方进行中保结算。
    2019-11-12 07:46:36
    点赞
  • 房产证过户办理所需材料:  
    (1)登记申请书;  
    (2)申请人身份证明;  
    (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;  
    (4)证明房屋所有权发生转移的材料;  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
    2019-11-12 07:49:23
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
我买的是回迁房没房产证,有购房合同,可原房主死了,要办房产过户,咋办要交多少费
一、未取得房产证回迁房能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:“下列房地产,不得转让: (六)未依法登
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产过户交多少税
房产过户交多少税
房产过户税
买了回迁房,回迁房还没有办房产证,怎么过户。
没房产证的房子一定没有补偿吗?这个不是绝对的。也就是说得看具体情况,看房子是什么时候建的了。2008年1月1日实施的《中华人民共和国城乡规划法》第四十条明确规定
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我买了二手房,没有购买合同,也没有过户房产证,现在房子要拆迁,我要怎么办
房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房子买了就是没过户,买房的房子税我也交了,买房合同都有,怎么办
如果有购买资格,你可以起诉要求法院判决过户的。
全部6个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
刚刚
徐婕律师
近期帮助 71131 人
你好!我在企业连续上班买了16年社保,如果后面不在职58岁能不能办理退休呢?
48秒前
杨欣辉律师
近期帮助 12566 人
朋友借钱但是没有身份证号能起诉嘛
1分钟前
徐婕律师
近期帮助 71131 人
您好,我报了专升本的机构,一年多了,现在想退,当时交了3980,然后现在说可以退1212
5分钟前
徐婕律师
近期帮助 71131 人
请问一下,学校教师想把学生们制作的手工作品出售。需要什么执照吗?
5分钟前
邓浩律师
近期帮助 5475 人
如果在工地上班,工地没有跟工人签劳务合同,没有给工人买保险,工地有什么责任
7分钟前
徐婕律师
近期帮助 71131 人
在我本人不知情的情况下有一份个人委托担保合同,现在担保公司起诉我了我该怎么办
8分钟前
徐婕律师
近期帮助 71131 人
9岁男童在校被多名同学殴打能立案吗
9分钟前
徐婕律师
近期帮助 71131 人
公司把我保险下了,强制要求我不上班,也没有正式签离职合同,这样算离职吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询