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个人土地转让合同有效吗?买土地的人要退钱
更新时间:2019-11-16 19:00:42
问题描述:
个人
土地转让合同
有效吗?买
土地
的人要退钱
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
温州法律问答顾问
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土地转让
办理方法:
(一)办事程序
由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权
转让合同
。
(二)转让土地报件
1、用地申请
2、土地使用证(原件)
3、原出让
合同
,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)
4、双方转让协议
5、如改变规划的提供规划部门意见
6、土地评估报告
7、双方营业执照复印件、
法人
代表复印件、法人证书复印件
(三)承诺时限
15个工作日
(四)收费标准
不收费
2019-11-16 18:56:46
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丽水法律问答顾问
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依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。相关法律法规
《
中华人民共和国土地管理法
》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《
中华人民共和国村民委员会组织法
》
第十八条规定:村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告,并评议村民委员会成员的工作;村民会议由村民委员会召集。
有十分之一以上的村民提议,应当召集村民会议。
第十九条规定:涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:
2019-11-16 19:00:42
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