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社区停车收费合理吗?它应该由所有者共享
更新时间:2019-11-17 08:32:51
问题描述:
社区停车收费合理吗?它应该由所有者共享
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根据规定,如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下:
首先,根据我国《
物业管理条例
》的规定,
业主委员会
应当与业主大会选聘的
物业服务企业
订立书面的
物业服务合同
。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
2019-11-17 08:20:44
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有关于小区停车位费用问题:
1、按法律规定说:如果空地没有在建筑设计图上标注为开发商所有,就应是
业主
的公共用地,公共用地如何使用,应由小区业务共同决定,物业是无权划分后、反而出售给业主、收业主的费用的。
2、但现实中总有开发商这样做,如果小区业主不反对,大概也没人管,民事侵权,不告不理的。
2019-11-17 08:25:24
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《物权法》
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
业主、
业主大会
和
物业管理
企业
同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。
2019-11-17 08:32:51
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