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重庆现执行遗产税没有?继承来的房产,需缴遗产税吗?继承份额是1/6,现卖时遗产税的额度是多少?
更新时间:2018-09-01 13:24:52
问题描述:
请问一下:
重庆
现执行
遗产税
没有?
继承
来的房产,现要卖,需缴遗产税吗?若需缴,如果继承时,房价是90万,继承份额是1/6,现卖时遗产税的额度是多少?谢谢。
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1契税:如果是
法定继承
,则无需缴纳契税;非
法定继承人
根据
遗嘱继承
的,要全额缴纳契税(3%)
2印花税:个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率万分之五;个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。
(房屋计税价格由税务机关参照同期房屋的市场价格核定。)
如果日后要出售,直系亲属之间继承房屋,如果满五年并且是唯一住房,免征个人所得税;如果不满足前述条件,按照差额
征收
个人所得税。(交易额与购房原值的差额*20%)。另外如果不足5年出售还需要交纳营业税(
5.65%)。
2018-09-01 13:19:56
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中国没有开始征收遗产税。你的住房需要办理继承,之后,确权,住房属于
继承人
合法所有,才可以卖掉过户,因为房主死亡,不能签字办理过户。办理继承,需要先办理继承公证,缴纳评估费千分之六,依据住房继承部分的评估价格缴纳2%公证费,凭继承公证书,办理继承,。
过户,缴纳几百元手续费就可以办理继承人名字房产证,。再次卖掉,如果住房是继承人满五唯一住房,可以免除个税。如果不满五唯一,需要交纳全额房价减去办理继承时候花费,这个差额20%的个人所得税。
还有过户全额契税3%,印花税万分之五,手续费几百元。、
2018-09-01 13:23:10
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首先,有遗嘱的话,按遗嘱进行继承,不发生法定继承。
其次,没有遗嘱的话,按照法定继承。如果有第一顺序继承人(指
被继承人
的配偶、父母、子女)的话,则由第一顺序继承人等额继承遗产,即有几个人分成几份,分别继承(前提是先析产,明确哪些是被继承人的遗产)。
如果没有第一顺序继承人,则由第二顺序继承人(指被继承人的祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等)继承,也是等额继承。如果有第一顺序继承人,则第二顺序继承人无权继承。
2018-09-01 13:24:52
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