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房子购买了一年，房屋室内出现冻冰，找了物业和开发商，维修一次，这个房子有问题，怎么办
更新时间：2019-11-19 10:10:27
问题描述：
房子购买了一年，房屋室内出现冻冰，下水冻了，堵了两次了，找了物业和开发商，维修一次，还是不行，这个房子有问题，怎么办
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维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。 《
中华人民共和国物权法
》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。” 售房单位应当在为业主办理
房屋产权
证书之前，将代收的维修基金移交给所在地
物业管理
行政主管部门代管。
条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。
2019-11-19 10:10:27
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