首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
房产巳赠与给父母并通过公证,但未办理过户手续,该房能收回吗
更新时间:2019-11-19 11:12:26
问题描述:
房产
巳赠与给父母并通过公证,但未办理过户手续,该房能收回吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
南京法律问答顾问
咨询我
房屋赠与
是赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人的,他人原意接受的
民事法律行为
。兄妹之间房产赠与办理可依照以下程序办理:
一、房屋赠与登记手续办理的依据
1、中华人民共和国城市房地产管理法;
2、城市房屋权属登记管理办法;
3、房屋权属登记条例(具体地域);
二、房屋赠与登记手续办理须知 因房屋赠与申请转移登记的,申请人是
赠与合同
中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:
1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证书(原件留存);
4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);
5、契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权
预告登记
记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
三、房屋赠与登记手续办理的时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
四、房屋赠与登记手续办理的税费标准
1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、印花税:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。 具体税费标准以当地政府部门公示为准。
2019-11-19 11:04:59
点赞
马鞍山法律问答顾问
咨询我
办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
1、房屋赠与申请表;
2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
3、房屋户型平面图;
4、房屋赠与公证书;
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
6、契税收据
赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理
房屋产权
转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与
合同
,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈
中华人民共和国民法通则
〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。
2019-11-19 11:07:10
点赞
滁州法律问答顾问
咨询我
一般情况下,我们在进行
房屋买卖
是都是不需要公证就可以过户的,但是并不是所有的房产过户都不需要公证,
(一)继承房产办理过户。
通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。
(二)赠与房产办理过户。
赠与人要办理《赠与公证书》,而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》,只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。
(三)作为
遗产分割
的房产办理过户。
首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,
法定继承人
或遗嘱受益人,在根据遗嘱内容分割遗产时,对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证,然后才能办理遗产过户手续。
(四)涉外和港澳台的过户房产。
该
房产买卖
协议也必须经公证部门公证后,才能到房地产交易中心办理过户手续。
2019-11-19 11:10:43
点赞
镇江法律问答顾问
咨询我
我国实行
房产登记
制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。
建议可以先跟受赠人协商,看能否给予一定补偿收回房屋。
2019-11-19 11:12:26
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产赠予未办理过户有效吗
3053
房地产巳赠予给爸爸妈妈并根据公正,但未办产权过户办理手续,该房能取回吗
我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
未成年人可以过户赠与房产吗
房子过户资讯
房产继承过户是不是公证遗嘱才有效
2015
怎么办理房屋继承过户手续
房产过户手续
房屋公证超时限,未过户,能否收回房产
继承人办理继承公证,只要当事人手续证件齐全,公证处会在受理公证申请之后15天之内出具继承公证书。 《公证法》规定: 第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产未办理房产证,能办理赠予公证吗?
你好,这个是不可以的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
并办理了房产过户手续。是否有权背着母亲与子女将该房产赠送给自己的兄弟,该房产过户需要办理公证吗?
具体情况具体分析,如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有: (1)关于房产分割的离婚协议书; (2)离婚证及复印件; (3)离婚财产归属协议,权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
当房产已办理赠与公证但房产没有过户时,房
您好,办理公证手续之后不可以处分的!
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷
110
赠与房产公证已经办好,但未办过户手续,现
需要,房产以产权登记为准。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
诈骗犯被抓怎么才能拿回被骗的钱
诈骗
165
房产赠与但该房没办房产证,无法办理过户手续,赠与是否有效,可否撤销?
合同有效,可以约定待办理房产后多长时间内办理过户。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
轻伤二级是什么样程度
暴力犯罪
115
起诉离婚怎么样举证感情破裂
起诉离婚
85
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚
70
起诉离婚都有什么程序
起诉离婚
50
相关推荐
律师推荐:
南京律师
同城律师:
高淳区律师
溧水区律师
江宁区律师
玄武区律师
秦淮区律师
建邺区律师
鼓楼区律师
浦口区律师
栖霞区律师
雨花台区律师
六合区律师
律师解答动态
3分钟前
李波律师
近期帮助 289 人
盗窃罪没有涉及金额,被判了10个月。现在开完庭了对方给开谅解书还有用吗
4分钟前
周清智律师
近期帮助 16594 人
认为流产可以休小产假吗?
6分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 21637 人
涉嫌赌博量刑是多少
10分钟前
贵州芮文伟律师
近期帮助 14512 人
我在公司上班13年了,现在公司说合同到期了不签了,我还差两年社保,但是我现在53岁,怎么办
11分钟前
王邓明律师
近期帮助 1319 人
你好对方全责,我车子影响以后二手车交易降价,请问保险公司能赔不
11分钟前
豪航律师
近期帮助 141 人
你好在吗老婆出轨怀孕打胎
11分钟前
张挺律师
近期帮助 148 人
试岗期7天过了以后没有明确说我能不能呆又过了一周告诉我没有工资不用来了
14分钟前
揭志文律师
近期帮助 64238 人
我想问一下我是23年毕业的大专生,然后毕业后签了劳动合同交了一个月社保,现在打算去当兵还算是应届毕业
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询