首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
我能要求买方适当补点差价吗买方适当补点差价吗?我有一套房子2018年签定合同出售,至今没过户
更新时间:2019-11-21 09:56:33
问题描述:
我有一套房子2018年签定
合同
出售,至今没过户,现在房价涨了,我能要求买方适当补点差价吗买方适当补点差价吗?我有一套房子2018年签定合同出售,至今没过户,现在房价涨了,我能要求买方适当补点差价吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1255247
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。第二百二十五条在租赁期间因
占有
、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
因此在租期存续期间解除和承租人的合同是违法法律规定的。
2019-11-21 09:46:54
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
175298
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
因未充分了解房屋情况引起的纠纷
买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向,或者发现房子渗水,这些情况在第一次看房时没有发现,买方于是提出退房,但此时房东不肯退还定金。买方能不能向中介索赔定金损失?
这类案件买方败诉率非常高。
房产中介
只是居间方,居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方,“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”,包括朝向、位置、格局、质量、装修等等,买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可,除非有
证据
证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。
即使中介有意误导,买方也很难就被中介误导的事实进行举证,因而会将自己陷入很不利的地步,所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述,一定要自己亲自查看,仔细询问。
2019-11-21 09:51:38
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1764529
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房子还没过户,如果离婚了,房子的处理的方式: 夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。
对于还没有取得产权的住房,可以等取得住房全部产权之后,再分割分配。
如果双方无法达成分割财产的一致意见,可以到法院起诉解决。
《婚姻法》司法解释二:
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,
2,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3,双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-11-21 09:55:06
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
814263
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019-11-21 09:56:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
汽车更名和过户的区别
35508
二手房买卖,卖方可以要求补偿吗?买方未成功办妥更名过户,或者要求买方补偿,按市场价补偿差价吗?
您好,很高兴为您解答。需要根据具体情况分析。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
卖方可以解除房屋买卖合同吗
1701
网签等于过户了吗
网签过户
二手房买卖定金是否可以退
二手房买卖定金
我们卖方能让买方适当的补偿一部分吗让买方适当的补偿一部分吗?过了一个月每平方涨了将近两千元,我们卖方
需要的材料材料 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本(即合同)或者房产证。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在房产中介公签购房协议,买方一次性付款开过户。买方要求继续履行合约,或者赔偿房价上涨差价,能打胜吗?
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问二手房买卖当中,由于房价上涨卖方要求解除合同,买方是否可以讨要房屋差价
1、应当注意出售方是否与房屋所有权人一致,这是关键到合同是否有效的问题,必须注意。 2、应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间,这是购房人购房后,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想和买方协商拍值秋能不给我一部分,请问我的过户日期过了,可要求买方陪偿违约金吗
应该积极配合买方办理过户;有疑问也可来电咨询
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
565
未满三年签订拆迁房的买卖合同,现在可以过户了要求下家补点差价可以吗?
这个协商处理的。原则上按合同约定处理的。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
345
未过户的房子可要求补差价吗?
你没有权利要求补差价,按照合同约定履行。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
卖东西收到电诈款公安机关要退赔
法律分析:法院责令诈骗罪的犯罪嫌疑人退赔的,应退还被骗取的财物,如果无法退还实物,则需要按价赔偿。如果犯罪分子不退赔,受害人可以向法院申请强制执行。法律依据:《
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
205
在超级市场买了10元面包,按照《食品安全法》,我能要1000元吗?
你好,协商处理,起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
185
过了好几天又申请了另一件事,商家又回来要钱或退货还威胁我报警
向客服反映,向平台投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
135
我的电池车电池在保修期内有问题,商家不认我该怎么办?
可以投诉或起诉他们
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
155
我买的恢复好友软件,他没有给我恢复了,请问可以退款么
没有可发起的纠纷类型的退款方式是申请客服介入。消费者是有退货的权利,经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照相关规定与当事人约定退货或者要求经
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于我对商品不满意,但是商人不同意。我该怎么办?
根据《消费者权益保护法》经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。消费者依照规定进行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
超级市场是否应补偿在超级市场购买化妆品的过敏?
买的什么面膜是正规的吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商家说是灯光颜色的问题,而且商家在商品页没有任何关于灯光颜色问题的标注,我该怎么维权
法律分析:可以。买家可以先联系卖家客服,并提供实物图片确认问题是否属实。如果确认商品问题,或无法说明商品是否合格,卖家应与买家协商解决;若因商品问题商家拒绝
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
吴忠律师
同城律师:
青铜峡市律师
同心县律师
盐池县律师
利通区律师
红寺堡区律师
律师解答动态
4分钟前
何江律师
近期帮助 34832 人
您好我刚刚在平安银行网上贷款一万元签了合同但是没有仔细看合同内容签完之后他说我没有做抵押不存钱的话也
7分钟前
谭泉律师
近期帮助 8944 人
您好,民间协议有法律效益吗?
8分钟前
何江律师
近期帮助 34832 人
贷款款项没过来,需要还贷款吗?
10分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9678 人
你好,就是当天交了装备钱,拿了装备后当天又说不干了,可不可以退
15分钟前
屠明双律师
近期帮助 772 人
我把黄金抵押给他了,可是他把黄金给卖了。
16分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21076 人
我妹妹她们学校组织的篮球比赛但没有签订那个安全协议,她的对手由于过失把我妹妹的鼻子撞骨折了,这是需要
25分钟前
彬彬律师
近期帮助 10577 人
我去医院体检,他说没有详细地址,发不了报告
31分钟前
姜月律师
近期帮助 23322 人
你好我现在交完罚金但是限制高消费还没接触为什么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询