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现在想到公证处公证成一个人的个人财产,可以吗?是不是房产就按照公证协议归一个人完全所有?
更新时间:2018-09-02 09:34:31
问题描述:
结婚后,夫妻已继承多处房产的话,
房产证
上都是我们夫妻两个人共同名字,共同财产,现在想到
公证处
公证成一个人的
个人财产
,可以吗?如果离婚,是不是房产就按照公证协议归一个人完全所有?
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
揭阳法律问答顾问
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由于属于个人所有的房产。如果夫妻双方协商一致的,可以依法将
房产变更
为
夫妻共同财产
。另外,法律、行政法规规定应当公证的事项,有关
自然人
、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。相关法律规定:《
中华人民共和国公证法
》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
2018-09-02 09:30:06
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潮州法律问答顾问
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一方婚前付清了全部房款,并取得
房产
证的,就是婚前财产,婚前财产属于
夫妻个人财产
,
离婚
时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。
这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
2018-09-02 09:32:55
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汕头法律问答顾问
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2018-09-02 09:34:31
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