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房子租了两年多了,第一年签的一年合同,后面一年没签,但是合同上要提前一个月跟房东讲,房东不退押金
更新时间:2019-11-24 12:17:55
问题描述:
房子租了两年多了,第一年签的一年
合同
,后面一年没签,现在不住了,但是合同上要提前一个月跟房东讲,现在临时说不住了,房东不退押金,请问怎么办
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
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第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2019-11-24 12:15:48
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需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2019-11-24 12:17:55
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