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我想退还租金。他们说押金只有在转租的情况下才能退还，否则押金将不予退还。

更新时间：2019-11-24 12:50:31
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我想退还租金。他们说押金只有在转租的情况下才能退还，否则押金将不予退还。
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    提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
    1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
    2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
    2019-11-24 12:47:43
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    租房合同没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商，看以下：
    1、如果合同明确约定，承租人可以提前半月通知出租人解除合同，那么，不算违约；
    2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
    3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
    2019-11-24 12:50:24
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  • 合同纠纷律师团队官方
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    　 租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案，才能保证自己的合法权益。
    　　参看《商品房屋租赁管理办法》对关于房屋转租的相关规定：
    　　第十一条　承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
    　　承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
    　　第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
    2019-11-24 12:50:31
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