由于台风影响把楼上的落地窗玻璃破了进水到房子,导致漏水损坏了我家的天花板。现在楼上拿是天灾问题不肯负责出钱维修。

更新时间:2019-11-25 13:21:31
问题描述:
由于台风影响把楼上的落地窗玻璃破了进水到房子,导致漏水损坏了我家的天花板。现在楼上拿是天灾问题不肯负责出钱维修。请问该怎么办
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    1.首先应查明漏水的原因,如果是新房质量不合格,在保修期内由开发商负责维修;
    2.如果是楼上由于装修不当等过错造成的,由楼上负责维修;
    3.如果已过房屋质保期,属于整楼公共部分,比如说是下水道主管道保养问题需要维修的,而收取了房屋公共维修基金的,由物业部门申请使用维修基金;
    4.如果没有收取公共维修基金,属于共有部分的应当由所有房主共同承担;
    5.如果是楼上专有部分出现问题的,按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼,可能需要作相应的鉴定,鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》,房屋公共维修基金的缴纳收据等证据
    2019-11-25 13:21:31
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