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不是与房东本人签订的合同而且没盖章合同有效不能不能退，他在合同写明押金转为违约金，这个合法不？
更新时间：2019-11-26 11:54:33
问题描述：
我是租客，不是与房东本人签订的
合同
而且没盖章合同有效不 。 我们签的4个月合同，但是我们交的2个月房租和押金，现在不租了能不能退，他在合同写明押金转为违约金，这个合法不？谢谢。
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1、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
2019-11-26 11:53:54
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法律对买卖合同违约金一般没有明确的比例规定,关于违约金的问题,买卖双方可以自行约定,在实践中,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2019-11-26 11:54:33
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