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出让房子农田涉及到什么税?相匹配征收率是多少?
更新时间:2019-11-27 12:47:53
问题描述:
出让房子农田涉及到什么税?相匹配
征收
率是多少?
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2009年9月26日,国务院最新发布的《关于集约用地的通知》(下称《通知》)对开发商囤地行为再出狠招,除重申要严格执行土地闲置两年无偿收回的政策外,《通知》明确,国土资源部正在制定办法,将对闲置房地产用地征缴增值地价。 针对开发商,下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准,并指出将会很快对闲置
土地征收
增值地价。
对于土地闲置满两年的,将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的,开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费;另外,国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。
2019-11-27 12:43:23
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房屋买卖协议
中,作为个人,签字或者按指印都是具有法律效力的,在签订合同过程中,合同当事人的签字和按指印的行为,都是对
合同内容
进行确认,并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理
产权登记
的变更备案,也就是
房屋买卖合同
要进行登记,在合同封面加盖产权登记备案章。
2019-11-27 12:44:56
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办理房产转让需要的手续如下:
1、转让当事人签订书面转让
合同
;
2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内做出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
4、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地
产权
属证书。
2019-11-27 12:47:53
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