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我的房子放在中介卖的,买家付了一万定金,在约定时间内付了首付款。买家算违约吗?
更新时间:2019-11-28 08:12:13
问题描述:
我的房子放在
中介
卖的,买家付了一万定金,在约定时间内付了首付款。也签订了
买卖合同
,将近两个月时间又说不买了,买家算违约吗?应该支付多少
违约金
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当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,可以视为过高要求调整;最高人民法院关于适用《
中华人民共和国合同法
》若干问题的解释
(二) 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为
合同
法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2019-11-28 08:12:13
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定金付了违约要赔吗
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