我的房子放在中介卖的,买家付了一万定金,在约定时间内付了首付款。买家算违约吗?

更新时间:2019-11-28 08:12:13
问题描述:
我的房子放在中介卖的,买家付了一万定金,在约定时间内付了首付款。也签订了买卖合同,将近两个月时间又说不买了,买家算违约吗?应该支付多少违约金给我?
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    当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,可以视为过高要求调整;最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
    (二) 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。  当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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买方付了定金,已经到约定时间买方一直没有付尾款首付,这种情况算买方违约吗?合同能解约吗?
买卖合同特征:   1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合
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先付了卖家定金1万,到付款时间买家却不同意买原先定的房子,请问买家需付的违约金咋算,定金可否归还。
违约金与定金不能同时适用,任选其一,非违约方选择最有利的一个。   《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金
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我有一套房子卖了,签了卖房合同协议,买家付了定金,但后续金额买家没按合同规定时间支付,算不算违约
卖房合同范本: 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款: 一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元
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