房主必须签署房屋拆迁协议吗？家庭成员能代表他们签名吗？

更新时间：2019-11-28 12:02:28

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拆迁评估报告的户主是根据你房产证上面记载的户主名来写的。房产证记载什么名字评估公司就按照什么名字出报告。假如因为买卖没有进行房屋更名，那么可以把买卖协议交给征收办（就是管你们那片征收的部门），让他们统一跟评估公司提出，评估公司才会进行更改。
个人提出，评估公司是不受理的。户主没签字是指哪方面。评估公司勘察现场的时候不需要户主本人签字，可以是户主家的亲戚或者朋友、委托人进行签字。勘察现场时的签字只是为了做一个证明，证明评估公司进入你家评估。

2019-11-28 12:00:26

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国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁人应当对被拆除房屋承租人给予安置。《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同”;第31条规定：“ 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费”。
　　因此如果出租人隐瞒了出租房屋的事实，单独与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议，从而使承租人的权益受到了损害，拆迁补偿承租人可以向出租人追偿应得的补偿部分，也可以根据具体情况主张原拆迁补偿安置协议无效，并重新签订拆迁补偿安置协议。
但是，如果《房屋租赁合同》中对拆迁补偿问题有明确约定的，应该按约定处理。

2019-11-28 12:02:15

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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章　征收决定
　　第八条　为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
　　
（一）国防和外交的需要；
　　
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
　　
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
　　
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
　　
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
　　
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2019-11-28 12:02:28

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