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房东卖房，租期间合同是否有效，新房东又要收房费
更新时间：2019-11-29 15:50:48
问题描述：
房东卖房，租期间
合同
是否有效，新房东又要收房费
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合同内容
不违背法律强行规定，是双方真是意思的表示，不存在欺诈和被迫情况，而且双方都签字盖章，就是有效的合同。即使是合同部分条款违法的，如
工资
低于当地
最低工资标准
，不买
社保
，没有休息等等的，也只是该条款无效，并不导致整个合同的无效。
2019-11-29 15:43:23
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1、租房期间房东可以卖房，卖房不影响承租人继续租住。
2、承租人享有优先购买权。
3、《合同法》相关规定：第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
2019-11-29 15:45:15
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房屋
租赁合同
1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；
2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租，你当然转租；如果合同里面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下，您是不可以转租的，如果您未经同意转租，房东是可以解除合同的，您可能还要承担
违约责任
；
3、若您得到房东同意转租给第三人，您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。
2019-11-29 15:50:48
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