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老公用自己婚前的财产在婚后买了房子,只写了老婆的名字,如果离婚房子怎么分?
更新时间:2019-12-02 07:05:36
问题描述:
老公用自己婚前的财产在婚后买了房子,只写了老婆的名字,如果
离婚
房子怎么分?
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界定婚前房产归属
一、婚前双方出资购买房屋,产权登记在一方名下,如果登记一方不承认对方有出资行为,或是认定对方的出资属于赠与行为的,法院就很难支持未登记方的请求,也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的,才可能请求分割房产,否则最后可能会人财两空。
二、夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离
婚房
产归谁?根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
(三)》的规 定,夫妻一方婚前签订
房屋买卖
合同
,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因 此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补 偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
2019-12-02 06:55:53
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾
抚养
子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
2019-12-02 07:00:43
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1、如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持
结婚
证、身份证、房产证。
2、到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
3、婚后房产证加上名流程:
(1)带好三证:结婚证、身份证、房产证的原件和复印件;
(2)去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5元贴花费、25元制图费;
(3)10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证;
(4)如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
2019-12-02 07:02:46
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有房屋
买卖合同
,不能直接确认房屋所有权,因为房屋的所有权以登记为准。
未进行权属登记的,是不具备所引起的。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
2019-12-02 07:05:36
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婚前房产婚后加名字离婚可以分吗
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房子怎么才算婚前财产
婚前财产
房子没有写老公的名字,但是是婚后财产,离婚怎么分?
1、夫妻离婚分配的是夫妻共同财产,孩子没有权利参与夫妻财产分割。 2、有的家庭中,子女虽然成年但是仍然和父母生活在一起,收入也交给父母。这种情况下,需要先析产
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婚前财产离婚怎么分
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婚后购买的房子写老公一人的名字,现在要离婚财产怎么分?
离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的
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房子是婚前财产,但是婚后加了她名字,请问房子怎么分?
根据《婚姻法》规定: 第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请
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因为公婆的原因我想和老公离婚,但是房子是婚前买的写的他的名字,财产应该怎么分
婚后取得财产平均分配。
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婚后买的房子,写的是老公妈妈的名字。如果离婚了,房子怎么分
如果有证据是你们自己出 资的,房子属于夫妻共同财产,具体事宜可以来我律师所面谈
全部1个答案 >
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我婚前的房子再婚后加上妻子的名字,要是离婚了房子怎么分
如没有特殊约定,需要平均分割
全部2个答案 >
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如果房子是婚后男方父母买的,但是房产证写的我俩的名字,请问若离婚的话房子怎么分?
你好。 不动产所有权以登记为准,房子属于二人共同财产,离婚时平均分割。
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