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租房子门被拆想续租能退押金和租金吗
更新时间：2019-12-03 12:02:36
问题描述：
租房
子门被拆想续租能退押金和租金吗
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房屋租赁
合同中，如果
解除合同
，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，
承租人
与出租人协商解除
租赁合同
，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2019-12-03 11:50:51
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押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁
合同
时给房屋所有者带来损失的补偿。
根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:
为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。
除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
2019-12-03 11:55:11
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租房合同
没到期是否可以退押金可以协商先协商。不能协商，看以下：
1、如果合同明确约定，承租人可以提前半月
通知
出租人
解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为
违约金
不退。
2019-12-03 12:02:36
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