首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我是有一套全款房子要出手，中介就要求买卖双方去银行签按揭合同，这样可以吗？会不会被骗？
更新时间：2019-12-04 07:00:44
问题描述：
我是有一套全款房子要出手，买家只能付一半首付款，另一半银行贷款，问题是首付款买家没有付给我，中介就要求买卖双方去银行签按揭合同，这样可以吗？会不会被骗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1737888
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
贷款银行不是买卖合同法律关系的主体，不受买卖合同的约束，仅受到借款抵押合同的约束。
如果银行逾期放款，则不论买方是否存在过错，均应承担违约责任。
律师建议以银行贷款支付房款的条款做如下约定：
买卖双方赴交易中心办理产权过户后，在取得买方名义下的房地产权证和抵押权证并送至贷款银行后，由贷款银行按照贷款合同约定的方式直接支付到卖方提供的银行账号上，房款期限以贷款银行规定为准，银行发放贷款日即是买方支付房款日，支付房款日不再另行约定。
根据《合同法》第六十五条的约定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。这一条款约定的是“由第三人履行的合同”。
因为合同关系是建立在买方和卖方之间的双方法律关系，而约定由第三人履行就构成买方支付房款的一种义务，不论买方是否对第三人的逾期款是否存在过错，只要是第三人也就是本案中的银行没有履行义务、迟延履行或者瑕疵履行，根据合同相对性的原则，均需要由买方向卖方承担违约责任。
2019-12-04 07:00:44
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭房贷款流程
35653
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
商品房合同可以贷款吗
2150
网签是什么意思?新房先网签还是先贷款
网签贷款
你好。如果先签按揭合同再签购房合同，会不会对买家不利，有这样的事嘛？
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过房产中介购买的房子,贷款首付必须先交给中介吗
房产中介贷款
我在中介买了一套房子，等产证下来后再贷款还尾款，已和中介签订了房屋买卖居间合同，这样会存在什么隐患么
贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
看中一套房子，让我和开发商重新签订购房合同，然后再办理贷款，请问是这样的吗？有什么风险没有？
你好，如果开发商愿意和你重新签合同可以
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已经签了合同，买房定金。房主有贷款需要解压，中介?要求现在把全款交到中介应该吗？
1、房屋买卖合同中，定金已经交纳的，定金合同成立。 2、双方当事人就主合同内容未协商一致的，视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担，
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已经交了定金，现在他要求我过户，用这个房子去贷款，是否应该提前说明，让买卖双方签协议呢？
你好！可以在买卖协议中约定。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
我买了一套二手房，但是没有房产证，中介答应去房管局撤网签，这样就可以贷款了，以后会不会有麻烦？
（一）有贷款房产证加名字 1. 先去银行办理抵押手续变更； 2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如 果
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
我是房主，跟房产公司签了居间合同，现在他们要求先过户，再给首付，这样行吗？
你方的风险很大。望慎重考虑。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐：
海口律师
同城律师：
秀英区律师
龙华区律师
琼山区律师
美兰区律师
律师解答动态
5分钟前
陈彬律师
近期帮助 16789 人
你好，请问一下家里小孩被车撞了，然后父母从外地赶回来的路费保险公司要给吗？
8分钟前
广东天习律师
近期帮助 83885 人
班主任强制没收走读生手机违法吗？
9分钟前
广东天习律师
近期帮助 83885 人
我今天职工，经理说要下个月31号，但是已经超出一个月了，怎么解决
9分钟前
石健伟律师
近期帮助 17725 人
公司未结清工资就解除劳动关系证明，违法吗，解除有效吗
10分钟前
石健伟律师
近期帮助 17725 人
不是高空抛物，是对方养的宠物猫弄掉的，医院检查诊断是额顶部硬膜下血肿，索赔的话从那一方面着手
11分钟前
广东天习律师
近期帮助 83885 人
我是商家，找人刷单但本金还不了，我跟刷手协商分期，但对方不接受
13分钟前
广东天习律师
近期帮助 83885 人
交费搞澳门劳工证被骗怎么办
22分钟前
广东天习律师
近期帮助 83885 人
有失信记录的记录消除了可以注册公司执照么
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
