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我租的房屋暖气管道漏水了,楼底下淹了,是我义务吗
更新时间:2019-12-04 13:17:37
问题描述:
我租的房屋暖气管道漏水了,楼底下淹了,是我义务吗
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《
物业管理条例
》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属
业主
所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
根据国家有关规定:正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;
其他
部位、部件的保修期限,由
房地产开发企业
与用户自行约定。
2019-12-04 13:12:34
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就房屋漏水的责任划分,要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题,但又过了保修期(不属于长期保修项目范围),只能由住户自己负责维修:楼上楼下住户共担费用,谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水,则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
2019-12-04 13:15:18
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房东贷款需要租房子的人签合同才可以完成
抵押贷款
的合同,承租人有权拒绝签字。
① 具体看租费合同是否有对房贷使用
房产抵押贷款
的约定,如
房产抵押
后无力偿还,租房时间未到如何赔偿的;
② 对银行来说,承租人不签定协议,在承租期内,房贷抵押贷款无法偿还,银行收取抵押房产,但承租人依法享有使用权;
③ 在正常情况承租人拒不签字,房贷抵押
贷款合同
无法成立,或需同银行商定特殊情况的处理方法;
④ 签字或者不签字,决定权在承租人手中,建议以承租人保障自身合法权益为最优考虑。
2019-12-04 13:17:37
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