近期考虑到在西安买房，外地户口如何入迁？

更新时间：2019-12-04 15:31:29

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1、在当事人夫妻双方婚姻关系存续期间，当事人的户口已经迁入配偶的户口所在地挂靠的，是不能再以父（母）子（女）投靠的方式，把户口迁回原籍挂靠的；　　
2、当事人离婚后，在户口所在地的村（居）委会及户主都同意接收的前提下，户口可以迁回原籍挂靠；、　　
3、当事人具体可以带上本人的身份证、户口本等证件，事先咨询户口原籍地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。　　《中华人民共和国户口登记条例》的规定：　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。　　公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。　　第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

2019-12-04 15:27:30

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外地户口买房如何贷款，　　首付买房不一定需要本地户口的。要是要贷款的话就要你提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。　　各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。　　贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。　　它遵守以下三条准则：　　
1、贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费；　　
2、贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额；　　
3、现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。　　需要提示的是，大部分银行都提供房贷还款方式变更业务，同时提供还贷组合方式。如果发现目前采取的房贷还款方式并不适合，应该咨询专业人士，选择合适的组合方式进行变更，以免伤害到自身信用，或者使得负担、压力过大。

2019-12-04 15:30:22

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买房落户
1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口？居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房。
2、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。
3、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
4、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。
5、编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
6、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。
7、户政科签发《准迁证》。
8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。
9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
10、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。

2019-12-04 15:31:29

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