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在婚后房地产证明书上写上妻子的名字交税?
更新时间:2019-12-05 07:49:21
问题描述:
在婚后
房地产
证明书上写上妻子的名字交税?
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1、
房产证
上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。
2、如果
房产
证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续,
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋
赠与合同
(详见《合同法》第一百八十五条;
(2)办理赠与公证(需要父母和孩子共同到公证处办理,不能委托他人办理);
(3)凭赠与公证书以及房屋所有权证、赠与合同等,按规定缴纳相应税费;
(4)到新房所在地的房地产管理部门办理
产权
变更手续,否则,即使办理了赠与合同公证,也并不等于赠与物的所有权已经转移。
2019-12-05 07:45:03
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企业
房产过户
费用如何计算
1、买方要支付的税费
(1)印花税成交价的0.5‰房地产交易所;
(2)契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所,成交价的3%;
(3)
土地出让金
视各区规定;
(4)其他政府各职能部门;
(5)相关费用。评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司。
2、卖方需要支付的税费
(1)印花税成交价的0.5‰房地产交易所;
(2)
营业税
五年内出售成交价的5.5%房地产交易所,五年后(含五年)出售普通住宅不收,非普通住宅:成交差额的5.5%;
(3)
个人所得税
五年内出售:成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所;
(4)土地税五年内出售的非普通住宅:成交价的1%房地产交易所;
(5)其他视政府部门规定。
2019-12-05 07:47:31
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房产证加名字离婚就能分一半吗
如果有女方名字,女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。
另外,如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有男方名字,那么房产就属于婚前
个人财产
,归产权方所有。
如婚前购房但共同还贷,房产证只有男方名字,根据
婚姻法
新
司法解释
相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定,由
产权登记
一方对另一方进行补偿。
产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予,因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。
2019-12-05 07:49:21
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