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农村自建房有不动产登记证,在大城市再购房算是首套房吗?感谢!。
更新时间:2019-12-06 19:27:09
问题描述:
农村自建房有不动产登记证,在大城市再购房算是首套房吗?感谢!。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
九江法律问答顾问
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1、我国农村的房子很多都是自有住房,也就是我们说的
小产权房
,而不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理
房产证
,建房时国家是没有批准的,所以国家也不会给办理房产证。
2、农村的房屋很多没有房产证,只有登记手续。如果是可以办理房产证的,需要在建房前,一般是要先取得批建许可。然后,带
土地证
和准建证到房管局办理房产证,一般镇政府发的就可以。
3、农村办房产证所需要的材料包括以下几点,登记
申请书
, 首先产权人必须填写申请书,并交纳相关证明、证件,如果经过审查符合登记条件,则会予以收件。接受申请书后,还需要进一步审查的有关证明、证件。
2019-12-06 19:20:17
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黄石法律问答顾问
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第一,婚后的按揭的
房产
属于
夫妻共同财产
,房子是按揭的,房屋的价值部分,要剪掉房子的按揭部分。剩余的部分为你们的夫妻共同财产。
第二,
夫妻财产
原则上平分,也就是说房产的价值部分有你两个平分。
但你妻子与他人同居属于有过错方。
第三,你妻子属于有过错方,有过错方会少分该房产的,也就是说你占的份额会超过一半。
第四,
离婚
与否不以财产是否达成一致为基础,如果达不成一致,法院会依法判决,你妻子与他人同居,已经符合婚姻法第三十二条的规定,可以判决离婚。
2019-12-06 19:25:04
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南昌法律问答顾问
咨询我
您好,这要看您的房产目前在谁名下,如果是在男方名下,那么离婚后离婚协议对于房产和贷款的归属应有相应的规定,此时女方贷款买房按照首套计算,需要特别说明的是,如果使用公积金买房的话,若女方有过提取过着公积金贷款的行为,那么再次购房会影响贷款额度。如果房产上有女方名字,由于贷款未结清,因此是不可以更名的,这种情况需要看各银行的认定标准来执行。
2019-12-06 19:27:09
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