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在中介公司看中二手房，动迁戶的。已办理备案。我可以更名办理备案吗？
更新时间：2019-12-07 19:01:25
问题描述：
在中介
公司
看中
二手房
，
动迁
戶的。已办理备案。我可以更名办理备案吗？
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开发商还没有给一手
业主
办妥
产权
证，按法律规定是不能出售的，即使买卖双方可以约定等一手业主拿到
房产证
再交易过户，等潜在的法律风险较大，建议由一手业主向开发商申请更名，如果开发商同意，即可办理
购房合同
更名手续，这样风险就很小。
2019-12-07 18:54:44
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。因此二手房拆迁怎么赔偿一般有以下几点：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，
房屋拆迁补偿
费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋
拆迁补偿
价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
2019-12-07 19:00:21
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通过
中介
进行二手房屋交易的，即便房屋最终未成交，交易一方或双方依照
合同
仍可能需要支付约定的中介服务费用。但同样情况下，即使在
买受人
签署佣金确认书，在交易未成就的情况下，法院亦可能会从“等价有偿”的民事活动基本原则出发，酌定中介机构应收取的
劳动报酬
。
2019-12-07 19:01:25
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