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您好,我想要资询一下有关棚户区拆迁沒有房本的住宅会如何解决
更新时间:2019-12-10 16:57:33
问题描述:
您好,我想要资询一下有关
棚户区
拆迁
沒有房本的住宅会如何解决
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揭阳法律问答顾问
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没有
房产证
是买卖不了的,根据我们的
物权法
,
不动产
的
所有权
的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然无法买卖。
但是如果你这个是开发商开发的房子,交房后还没给你办房产证的话,你可以去找开发商进行协商,你自己愿意转让房子所有权的话,开发商应该是愿意给你办理房产证的时候办到买房子的人名下,也就是说,原本是你和开发商之间的交易,变成了另外一个人和开发商之间的交易,那个人给你钱就行了。
2019-12-10 16:53:19
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潮州法律问答顾问
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棚户区改造
,土地纠纷涉及赔偿问题, 享受城市最低社会生活保障待遇的私有房屋
被拆迁人
,在规定期限内签订
拆迁补偿协议
且他处无房的,由拆迁人对自愿选择产权调换方式的被拆迁人提供
建筑面积
不小于45平方米的房屋予以补偿安置。
2019-12-10 16:54:30
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汕头法律问答顾问
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赠与是
房产
过户的一种方式,房产过户的必要条件就是必须要有房产证,所以没有房产证是不能办理赠与手续的,及时签订了赠与
协议
也是无效的。房产赠与具体流程如下:
赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面
合同
,即赠与书
赠与书的主要内容为:
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2、赠与人与受赠人的关系;
3、赠与的理由;
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;
5、赠与人对赠与行为的意思表示;
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
2019-12-10 16:57:33
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