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我父亲名下有二十平方私房，父亲去世了，我们就是兄弟二人，我能不能把房产卖给弟弟？
更新时间：2019-12-12 15:31:30
问题描述：
我父亲名下有二十平方私房，父亲去世了，母亲健在，我们就是兄弟二人，想不让母亲知道，我能不能把房产卖给弟弟？
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对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后
共有财产
，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理
继承公证
。凭
继承公证书
，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照
继承法规
定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2019-12-12 15:30:15
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父亲去世后遗产的分配：1，父亲的
遗产范围
包括：个人婚前全部财产，婚后
夫妻共同财产
的一半
2，如果父亲留有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产
3，如果没有遗嘱的，按
法定继承
顺序，由第一顺序
继承人
继承，第一顺序继承人包括：父母、配偶、子女。继承人之间可以平分遗产，也可以协商继承的遗产份额
2019-12-12 15:31:30
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