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如果我全额购买了房子，并且在我想转让所有权时被法院扣押，我该怎么办？
更新时间：2019-12-13 17:55:14
问题描述：
如果我全额购买了房子，并且在我想转让所有权时被法院扣押，我该怎么办？
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根据《城市房地产管理办法》相关规定,被法院查封的房屋不能转让。如果已签订
买卖合同
的,该买卖
合同
无效,双方互相返还已付财产,赔偿损失。中介公司在其中未尽审查义务的,应当向买房人承担相应责任。
在这种情况下,如要解决问题。 第一种方法是卖房人向法院提供另外的财产,将被查封房屋置换出来,为要过户的房屋解封后,双方可继续交易。 第二种方法是双方不再继续履行合同,要求上家返还首付款及赔偿款,如果上家无力偿还,参加房屋
拍卖
,用拍卖剩余的款项偿还下家的首付款。
第三种方法是:下家可以和法院协商,变更被
执行
人为自己,法院解除查封,下家办理房屋过户手续,然后将银行放贷的款项支付给法院。
2019-12-13 17:53:08
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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或
组织机构代码
）原件及复印件（加盖公章），单位
法定代表人
办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交
土地使用权
证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助
执行通知书
。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
2019-12-13 17:55:14
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