首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
通过银行抵押贷款购买二手房需要签订多少合同?
更新时间:2019-12-14 01:08:58
问题描述:
通过银行抵押贷款购买
二手房
需要签订多少
合同
?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
五指山法律问答顾问
咨询我
【贷款对象】
凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民,因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。
【贷款条件】
1、具有本市常住户口或合法居留身份证;
2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力;
3、具有法律效力的购房合同或协议;
4、已付20%(含)以上购房款;
5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的
法人
单位作为保证人。
【贷款额度、期限、利率】
1、贷款额度最高可达购房款总额的80%(商用房可达50%);
2、贷款期限最长可达30年(商用房最长10年),借款到期日不超过退休年龄;
3、贷款利率按本行利率政策。
2019-12-14 01:03:21
点赞
保亭法律问答顾问
咨询我
签订二手房购房合同应该注意哪些问题?
1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。
2、注意交易房屋的权属情况.主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.另外,共有房屋(例如夫妻
共同共有
)转让必须征得所有共有人的书面同意。
3、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价,最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外,还要明确交易税费的承担。
4、注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。
买卖合同
中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、
物业管理
费、维修基金等相关费用的负担。
5、注意确定
违约责任
条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生,维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任,违约金、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
2019-12-14 01:05:12
点赞
琼中法律问答顾问
咨询我
分为一手房按揭和二手房按揭。 一手楼按揭贷款指申请人(购房人)在向房地产商购买房产时,自己先交首期房款,其余部分由银行贷款,并用所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。
二手楼按揭贷款是指借款人(购房人)在向售房人购买具有合法完全产权(已取得房地产权证),能上市流通的住房时,自己先交首付款,剩余部分由银行贷款,所购买的房产权益作为抵押,分期还本付息。
基本条件贷款人的贷款时间是贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。
2019-12-14 01:08:58
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房贷款抵押需要本人去吗
2195
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房按揭贷款与抵押贷款的区别
二手房按揭贷款
二手房抵押贷款的流程
二手房贷款
抵押贷款购买二手房要花多少钱?
办理房地产按揭一般需要包括下列费用: (1)卖买合同公证费(自愿),按成交价的3‰计收,由公证处收取; (2)按揭合同公证费,按贷款额的3‰计收,由公证处收取;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房抵押贷款的注意事项
二手房抵押贷款
贷款买二手房房,房产证除了抵押给银行,还需要抵押给担保公司吗?
二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司,否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%,公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。 因为二手
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在银行贷款合同签订了,还是银行出?购买的期房抵押贷款是否需要对房屋进行评估?
贷款房也就是按揭房,按揭房交易过户流程如下: 1、实地看房 这是房屋过户中不可或缺的重要步骤,如果少了这一环节,就很容易出现纠纷。因此买方不仅要实地查看房源,还
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房抵押贷款,应该怎么跟银行解除贷款合同呢?需要付违约金吗,还有抵押的房产证应该怎么注销抵押呢
可以协议解除合同,到房产局注销抵押。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房抵押贷款担保费该收多少吗
自行协商定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
5
购买银行有抵押的二手房流程
·抵押权涤除-----就是你可以与出卖人协商,先还上银行的贷款,消灭抵押权,使房子上不再负担其他权利,然后你们进行交易:签订协议----房产变更登记。 ·有抵
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
10
二手房的购房协议可以做抵押贷款吗?
购房协议不可以抵押,有需要可以电话联系或者面谈,哈尔滨何律师、张律师为您维权
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
10
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
2805
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
3859
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
3788
相关推荐
律师推荐:
五指山律师
同城律师:
五指山律师
律师解答动态
26分钟前
程先涛律师
近期帮助 6080 人
有免费律师咨询吗
47分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7231 人
我的土地被别人说是他的,以前修铁路临时站土站了我的和他的还有别人的土地铁路修好了弄成复垦了镇上分给我
50分钟前
王大军律师
近期帮助 301 人
您好醉酒发生性行为可以报警吗
56分钟前
广东临嘉所律师
近期帮助 1131 人
我这边跟别人合伙投资,合同没签,提前给了意向金后续给了15,现在不想投资了,能让他立马退钱吗?
1小时前
揭志文律师
近期帮助 64254 人
劳动合同规定的工作时间与实际工作时间不符合怎么办
1小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 20476 人
和13岁女生发生关系然后陪尝了取保候审出来的还会进去吗
1小时前
庞娟律师
近期帮助 10967 人
前女友和我谈恋爱的时候给我转账备注自愿赠与现在分手了问我要我有理由不给她吗
1小时前
廖天军律师
近期帮助 1558 人
家人失踪了24小时联系不上,是不是被拘留了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询