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主房东隐瞒了房客要从房东那里取回一年的租金,但合同是由主房东和房东签署的。
更新时间:2019-12-14 10:41:17
问题描述:
主房东隐瞒了房客要从房东那里取回一年的租金,但合同是由主房东和房东签署的。
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阜新法律问答顾问
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通常来说,房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的,此外,还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营,房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途,并查看租房者的营业执照和人员资质等等。
出租过程中,一旦发现异常可立即向有关部门反映。
2019-12-14 10:37:55
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盘锦法律问答顾问
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《合同法》第94条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务,指在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,对方当事人可以解除合同。 因为房屋拆迁,房屋租赁将不能再延续,因此可以解除,要回房租。
2019-12-14 10:39:47
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锦州法律问答顾问
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2019-12-14 10:41:17
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