买的深圳小产权房,产权年限是40年的,那产权年限来到该怎么办?

更新时间:2019-12-16 06:40:42
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买的深圳小产权房产权年限是40年的,那产权年限来到该怎么办?
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  • 在国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下,法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时,应根据案件的不同情况,以不予分割为原则,在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。例如:对于因继承而获得的小产权房,属于夫妻共同财产的,因具有合法来源,法院应依法予以分割;对于因受赠与而获得的小产权房,应严格审查赠与合同的效力,如果表面为赠与实为买卖的赠与合同应依法宣告无效
    2019-12-16 06:35:26
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  • “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:

    1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
    2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
    3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
    2019-12-16 06:39:45
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  • 商品房买卖合同产权登记的办理  
    1、现售商品房的,自本合同签定之日起30日内,甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。  
    2、预售商品房的,在本商品房实际交付使用之日起60日内,由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。  
    3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的,乙方应在签定本合同日内,将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。
    2019-12-16 06:40:42
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买了的二手房买的那时候,卖家说成70产权年限,过了户今日房产证出来是50年产权年限,应该怎么办,
70年产权:是指你房屋所占的土地使用权。根据我国法律规定,土地的所有权归属于国家,公民和单位对土地只有使用权,没有所有权,也就是说你只能用,而不归你所有。对房屋
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您好,我想买房子临时沒有产权年限资格证书,敢会买吗,還是40年产权年限,如今早已已过6年了,敢会买吗
目前购房者手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种:普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上区别不大,都是购房这拥有房屋所有权的合法书面凭证。但是在使
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您好,我的买房合同是70年产权年限,可如今说变为40年产权年限了 应该怎么办
离婚时,房产属于夫妻共同财产的,应当进行分割。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。离婚时,双方有合法婚姻财产约定
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产权年限40年 的房子能买吗
你好,慎重的,自己决定
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产权年限50年的房子能买吗;是50年产权年限的好,还是70年的好
50年的产权应该是商业用地,不是住宅用地
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