首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们家是拆迁房有两套房子当初登记在了姐夫名下,现在没有房产证,没有过户,请问现在房子到底属于谁的?
更新时间:2019-12-16 17:23:22
问题描述:
你好!我们家是
拆迁
房有两套房子当初登记在了姐夫名下,现在没有
房产证
,姐夫只是把这两套房子公正给了爸妈,没有过户,请问现在房子到底属于谁的?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1206105
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
这就是房屋不过户的风险,应当谨慎处理,否则你将财产受损失。
从法律上讲,房屋不过户房子仍然是原来房主的,补偿
拆迁补偿
只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合,把拆迁款拿到手。
包括
拆迁协议
都是
拆迁人
与原房主签订,赔偿款也是支付给原来的房主,然后让他再给你,如果原房主变卦你就没有办法了。
2019-12-16 17:12:56
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1765379
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
夫妻双方
离婚
了,拆迁房怎么分?一般情况下,拆迁补偿安置分三种情况:
1、作价补偿,由拆迁人根据房屋评估价,向
被拆迁人
给付拆迁补偿款。此等补偿方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
2、产权调换,拆迁时,根据被拆迁房屋的实际测量的面积,并计算综合评估值,由拆迁人另行给被拆迁人提供等面积房屋作为调换,此种方式,由拆迁人直接面对被拆迁人,与被拆迁人共同居住的人员难以从拆迁人处直接获得利益。
3、作价补偿与产权调换向结合。此种方式,系由拆迁人根据房屋评估价,向被拆迁人给付拆迁补偿款。 同时,拆迁人向被拆迁人提供
拆迁安置
房屋,按照被拆迁房屋内的户籍人员情况,向被拆迁人及被拆迁房屋内的户籍人员提供
安置房
屋,由购房人根据需要,在支付一定的价格后,向拆迁人购买安置房。
此等安置方式,与被拆迁人共同居住的人员可以从拆迁人处直接获得利益,但是需要原拆迁房屋拆迁人的书面认可
2019-12-16 17:16:54
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
850927
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房屋买卖
合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。
房产
证即为产权人信息的可靠证明,交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。
如果没有,一般不予办理过户。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的
房屋产权
变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、
二手房
过户等。
2019-12-16 17:21:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1154745
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房子拆迁过户的费用主要是3%-5%的契税,81000*
0.03=2430元 另外是印花税,81000*
0.0005=
40.5 如果未过五年,还有以差额交
个人所得税
除了房屋价格,购房还要交
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即
1.5-
2.5%。
2、印花税,购房总价的
0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品
价格调节基金
,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的
0.5% 买卖双方各交
0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《
房屋所有权证
》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《
土地使用权证
》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
2019-12-16 17:23:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小产权房子有房产证吗
17441
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按揭房什么时候能拿到房屋两证?
按揭房房屋两证
房子网签过户需要多少钱?
网签过户
我爷名下有一套房管局房子,房管局要给房子收走,说房证没有他子女的名字,这个房子我们有没有继承权?
这个应该是使用权的房屋,具体是否有继承权需要看当时在世的时候如何约定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房产证的房子有什么风险
19265
家里有套老房子还没拆迁,但是房子是奶奶的名字没过户给谁,我和我妈能分到房产吗?
可以分到的,可以分到的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父母的房子是回迁房,现在没有房产证,他们现在准备把房子过户到我的名下,请问这申请应该怎么写?
二手房过户房产证的办理流程 (1)买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家有一处回迁房子,房子是老爸爸的名字,关于房子她说不清给谁。房子的房产证目前还没有下来。
让兄弟姐妹写放弃继承的声明,让你母亲签字确认遗嘱。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我名下有两套房子,但是房子没拿到呢,这个房子属于婚后财产吗?我可以不在房产证上写上他的名字嘛?
1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售,办理房产过户手续的。 2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
我有两套房子,我的房子是小产权,没有房产证,?
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况: 1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
610
应该属于父母的拆迁房子,房子写在了丈夫名下,现在离婚,房产证没有下来,怎么办?
如果没有特别说明,应该属于共有。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我妻子因为家庭琐事离开快一个月了。也不回短信。家里两边的老人都生气了。你能请派出所帮忙找人吗?
你好,可以给你相应的法律建议的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
380
妻子跑了,能报警找人吗?
你好:可以报警解决依法处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
230
父母亲是否有权没收孩子自己购买的手机?
父母有权利没收手机,但是如果该手机依法是属于子女所有的,那么父母除了为维护子女的利益外,不得属于处分该手机,应当妥善的保管手机,并对子女教育和疏导。法律依据:《
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
200
从小到大的压岁钱到十五岁向父母要回父母不给怎么办
法律分析:可以到法院起诉要求父母支付抚养费,父母有抚养未成年子女的法定义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二十六条 父母对未成年子女负有抚养、教育和保护
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
145
父亲有权赶儿子儿媳孙子出门嘛
你好,你想解决什么法律问题呀,具体描述进一步给出方案
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好就在前几天前我男朋友把我的身份证和残疾证还有我过期的社保卡被收起来了,我跟男方匆忙结婚的时候。才
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小三与老公相互转帐是否抵扣
您好,关于你的提问,一般情况下:是!
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
协议离婚居住两年期的居住权期限届满,怎么办理居住权消灭。
您好,居住期届满自动消除。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宁德律师
同城律师:
福安市律师
福鼎市律师
古田县律师
屏南县律师
寿宁县律师
霞浦县律师
周宁县律师
柘荣县律师
蕉城区律师
律师解答动态
2分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7925 人
健身房卡可以要求不转卡并退卡吗
5分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14366 人
用房子抵押做的贷款,逾期了被起诉,他用房子做抵押贷款,我想脱身能脱吗?
12分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14366 人
请问一下离婚后,是不是应该要欠款人的授权或按手印的呢?别人又起诉了老婆这个法院应该会怎么判呢?
15分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14366 人
您是哪个省哪个城市的律师
18分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7925 人
我对象是在美容店工作的,而且没有加班费用,也不提供五险一金,请问这种情况可以走被迫离职吗?
28分钟前
金春颖律师
近期帮助 839 人
我家小孩8岁,偷拿别人家大人化妆品,我们家长作为监护人应该怎么赔偿,物品已经都还回了
34分钟前
郭磊律师
近期帮助 13564 人
对方先动手,防卫过当致使对方轻伤二级需要判刑吗
58分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1192 人
请问3月26上班25号发工资算一天吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询