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我昨天刚付了押金,但今天不想租。房东没有写下押金单或签合同,但是如果我不退还押金呢?
更新时间:2019-12-19 08:49:36
问题描述:
我昨天刚付了押金,但今天不想租。房东没有写下押金单或签
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,但是如果我不退还押金呢?
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“定金不退”是指一方违约,这笔钱是不予退还的。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为
债权担保
的一定数额的货币,它属于一种法律上的
担保方式
。
“订金不退”这是一种不合理的交易方式。
“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的
担保
性质,可视为“
预付款
”。一般来说定金不能退(除法律规定的特殊情况外),而订金能退。对于商家订金不退的,可向第三方网络交易平台和有关监管部门举报维权。
2019-12-19 08:45:47
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适用的主要法律:
最高人民法院《关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预定等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的,如果因当事人一方原因未能签订商品房
买卖合同
,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金。
2019-12-19 08:48:07
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租房合同没有到期房东要提前收回房屋:一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
二,
租赁合同
未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
2019-12-19 08:49:36
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