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房屋买卖合同和公证处公证能证明是我家吗?
更新时间:2019-12-20 10:12:13
问题描述:
房屋买卖合同
和
公证处
公证能
证明
是我家吗?
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根据《
中华人民共和国公证法
》第六条的规定,公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担
民事责任
的证明机构。 根据《中华人民共和国公证法》第十一条的规定,根据
自然人
、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)
合同
;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 根据《中华人民共和国公证法》第十二条的规定,根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构可以办理下列事务:
(一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;
(二)提存;
(三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书;
(四)代写与公证事项有关的法律事务文书;
(五)提供公证法律咨询。
2019-12-20 10:05:30
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根据相关规定,申请办理
房屋买卖
合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4、房屋
买卖合同
文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 以上便是关于房屋买卖合同需要公证吗,以及公证需要提交哪些材料等问题的相关介绍。从上述阐述我们可以知道,房屋买卖合同并不必然需要公证,但是如果公证了则其证据效力更强。此外,房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料,这些要求可能会随着各地公证机构的不同规定有所不同。所以,在办理时建议咨询当地公证机构或者当地律师,以免造成不必要的麻烦。
2019-12-20 10:07:46
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买卖小产权房具有风险,购买需谨慎,具体分析如下:
(1)“小产权”的房屋没有产权保障,购房者不具有对房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理
房屋产权
过户手续。
(2)小产权房没有国家的产权证书,不能像大产权的房子一样抵押、流转。
如果遇到国家征地或拆迁,购房人将很难得到相应的补偿。
(3)双方签订的的购房合同不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持,难以得到与其他正式购房合同一样的保护。
(4)购买小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,加大了购房人的资金压力。
(5)小产权房的开发建设过程中缺少监管,其质量问题比一般的商品房要严重。
2019-12-20 10:12:13
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