我给别人担保贷款5万多元，无力偿还贷款，规定了还款期期，如果到期他还不了，但房屋抵押有效吗？

更新时间：2019-12-20 20:44:57

问题描述：

我给别人担保贷款5万多元，对方出了点事，无力偿还贷款，银行把钱弄到我名下，让我还，我又让对方给我写下欠条，规定了还款期期，如果到期他还不了，就将他房屋坐价抵押，他虽然写下了，但房屋抵押有效吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

债权债务律师团队推荐
已帮助1572309 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的，其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。

2019-12-20 20:40:17

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1832249 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律来讲，一方被执行刑事处罚，并不影响其履行民事权利或者是承担民事责任的，你还是可以要求对方清偿债务的。n但是一般来讲，债权人都是需要避讳一下的，毕竟人家在牢狱之灾，除非是大富大贵之家，不然也没钱清偿债务。
n但是为了保证借贷关系的合法有效，债权人可以去监狱进行探望，让债务人签订清偿债务计划书，把清偿债务日期尽可能定在债务人出狱后。n或者是让债务人的亲属给你写还款保证书，如果债务人不愿意或者是不能够清偿债务，那么就由其亲属进行清偿。

2019-12-20 20:41:52

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助993008 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

欠条的格式及注意事项：
1、要将债权、债务关系的主体表达清楚，即谁是债权人谁是债务人(注意“借”词的歧意)要明确;自然人为主体时，应核对其身份证上姓名，条件许可时应在欠条上抄录居民身份证号;法人单位为主体时，应盖上单位公章。
2、数额单位要明确，数额应用中文繁体字书写，分比应明确百分比、千分比、万分比。
3、表达清楚，注意避免歧义。应将归还日期明确，如有利息约定，应写明，否则依法视为无利息，如有违约金约定，应写明。如有担保人，应注明担保方式，并写明担保人。
4、条据最好一式两份，双方各执一份。
作为一种快速、便捷的确认方式,一般情况下条据都是手写的，出具者具有特定性，即由欠者、借者、收者撰写并盖章，但现实中不乏由债权人、出借人、送给人撰写再由欠者、借者、收者签字的情况。
遇到这种情况如果欠者、借者、收者手里边没有一张同样的条据，撰写者对仅存的一张条据上作了手脚，比如加了借款的数额，那么签字的人如何去抗辩呢?相反，如果存在两张完全一样的(一式两份)条据，双方做手脚不但是徒劳的，而且还会因此伤了感情。

2019-12-20 20:42:47

点赞
找法网咨询顾问
已帮助74363 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。

2019-12-20 20:44:57

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。