合约上写的违约行为双倍,我们要求赔偿双倍违约金,中介方不赔付,我们不同意,请问应该怎么办?

更新时间:2019-12-21 08:16:04
问题描述:
我是买方,通过中介看房的,定金一万已付,合约上写的违约行为双倍,就在去交钱这天上午,中介突然说房子不卖了,我们要求赔偿双倍违约金,中介方不赔付,结果下午的时候中介又打来电话说又卖了,但是跟当时说好的价格又不一样了,我们不同意,现在又打来电话说还按以前的价格卖房,说话颠来倒去很烦人,现在不想买这个房子了,请问应该怎么办?算我方违约吗?
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  • 2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同;
    3.根据《合同法》及《担保法》相关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;
    4.因此,根据定金罚则如果卖方违约,买方有权要求其双倍返还定金; 或者要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    5.但是定金罚则与违约金无法同时主张,你方只可以选择一种要求对方承担,对方联系不上,你方可以先发函催告对方履行,对方拒不履行合同的,你方可以依法起诉。行动建议1,保存好你们的买卖合同。 2,房东不卖房属于违约,你有权要求房东承担违约责任,也可以根据定金罚则要求对方双倍返还定金,但是只能选择其一。 3,尝试再次联系对方,与房东协商,和平解决纠纷,沟通的过程可以录音,固定证据。 4,协商不成,可以先向对方发一份律师函,向对方释明法律规定,说清楚法律风险5,律师函还无法解决问题的,可以向房屋所在地的人民法院起诉,起诉时需要准备起诉状,你方身份证,对方身份证明以及相关证据材料。 6,起诉后法院通常会在六个月内做出判决,待你方拿到生效判决后可以申请法院强制执行。
    2019-12-21 07:53:13
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  • 定金罚则,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。
    选择适用哪个,需要充分考虑以下几点:
    1、选择违约金后,定金不退
    2、定金不得超过合同金额的20%,超过部分无效
    3、违约金过高、过低,可以申请法院予以调整。
    具体需根据合同约定金额及损失确定选择哪项。
    2019-12-21 07:55:52
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  • 房屋买卖合同中,如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的,作为购房方可与房屋所有人协商解决,协商无效的,可以依法向人民法院提起诉讼,请求房屋所有人按合同约定,办理房屋过户手续。相关法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
    第二十一条 对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。
    同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的,各该人民法院都有管辖权。
    2019-12-21 07:57:56
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  • 房屋买卖中的定金主要是起到一个约定担保的作用,是为了防止合同一方不履行合同条款。那么,如果发生定金纠纷,该怎么办呢?
    根据最高人民法院有关司法解释的规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
    2019-12-21 08:16:04
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合同上明确说明我方违约不退定金,赔付双倍。不履行合同也不赔付双倍,我该如何维权?
合同有规定,就按合同违约条款处理。如果双方协商不了,那也只能走法律渠道了。
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请问这算对方违约吗?对方要赔我多少违约金?合同上签的是违约订金双倍赔偿,另外的10万能要求他双倍赔偿
不动产权证与房产证的区别有以下: 1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况
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合同约定如果我们不买了,不退,但是没有对卖房的约定,不卖给我们违约赔偿,我们可以要求双倍赔偿定金吗?
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?  什么是购房定金,购房定金能不能退?  购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法
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现在对方违约,如何要求双倍赔偿?
可以起诉解决。具体可以咨询我
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购车方违约定金不返还。按道理他违约应双倍赔偿,我又不能得到双倍赔偿,请问如果对方违约,这条不平等条款
消法第四十九条规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
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合同有约定如果违约双倍赔偿对方违约金,他也不说不买了,是不是就算我违约了,要双倍定金给买方
如果合同上没有约定办手续的时间你可以发个通告给买方给他个合理期限要求走完所有流程,如果他超出这个期限没做到那你就可以合法合理的解除合同,而且是买方违约。
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