而我是农村无房屋宅基地,请问这合法吗?有没有优先权?有没有享有农村宅基地权力?

更新时间:2019-12-21 09:05:57
问题描述:
你好!我父亲生有6小孩,3个女儿已出嫁成家,另有两个弟弟,其中一个在农村另修房子,另一个是国家工作人员,而我是农村无房屋宅基地,目前房子房产证名字是父亲的名字,父亲名下的房子由这个国家工作人员弟弟重新装修了,花了六十多万。现在父亲病危,想要我用六十万买了这房子,但我没有这个经济能力,我是农村又想保留一份宅基地,父亲说如果其他.5个子女都不要的话,这地和房就归这有工作的儿子买下了,但房屋建筑面积只有两百多平米,建筑面积以外的菜地和果园面积还有三百多平米是不是全归他了?请问这合法吗?我有没有优先权?工作人员有没有享有农村宅基地权力?当然我们都尽了做儿女的责任,直至父亲去世。
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    关于农村宅基地,例如,农村宅基地自建房屋的情况比较特殊,有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的,但是有的地方却没有产权证,没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。涉及的宅基地和农村房屋的问题,要咨询当地律师,一定是当地律师。
      农村宅基地归村集体所有,但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有,首先看是家庭共有还是夫妻共有,其次夫妻共有部分看双方是否有约定,有约定的就按约定;无约定的,不管房屋产权登记在谁名下,一般都按夫妻共同财产进行分割。
    鉴于农村土地特殊性,农村房屋不能像商品房一样随意出售,想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有,由补偿另一方建房款较合适。
    2019-12-21 09:05:57
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