你好,我现在没有房产证和土地使用证来买房。协议有效吗?

更新时间:2019-12-22 14:22:06
问题描述:
你好,我现在没有房产证和土地使用证来买房。协议有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
    2019-12-22 14:09:54
    点赞
  • 没房产证的房子,该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。
    而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿 。
    2019-12-22 14:17:35
    点赞
  • 农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件,建议你先到相关部门申请审批手续。
    2019-12-22 14:22:06
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
协议买卖的,当时卖主没有房产证,只有土地使用证。现在房子面临拆迁这份协议有效吗?
在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房什么时间能拿到房产证?  安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
外婆没有房产证和土地使用证,房产证和土地使用证还在卖方,这样的情况协议有效吗?
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
没有房产证和土地使用证能贷款吗?没有房产证和土地使用证,只签一份房屋抵押合同,能合法吗??
土地使用权产权抵押合同应当载明下列主要内容。①抵押人和抵押权人的名称或个人姓名、住址等。②被担保的债权的种类、数额。③债务人履行债务的期限或抵押期限。由于抵押人
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我要买的房屋没有房产证,只有房照和土地使用证,请问可靠吗?
还是聘请律师代理买卖稳妥,我们代理过这样的买卖
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
只有土地使用证,没有房产证可以吗?
建议及时到房产部门办理房屋转移登记取得 房权证
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
以他人名义买房合法吗
买房攻略 2433
律师解答动态
刚刚
李耀光律师
近期帮助 2024 人
哪个医院可以鉴定交通事故造成嗅觉丧失,鉴定伤残等级
刚刚
朱建宇律师
近期帮助 23833 人
你好,我拉了10个朋友进入黄色微信群犯法吗?
刚刚
马俊哲律师
近期帮助 126873 人
干了5年零7个月被辞退怎么赔偿
刚刚
王珂律师
近期帮助 74243 人
签了解除劳动合同协议可以仲裁吗
刚刚
朱建宇律师
近期帮助 23833 人
就是我网恋一个对象一个月什么也没干没见过面给她花了3000能不能要回
刚刚
刘斌律师
近期帮助 37925 人
未成年停放车被交警托走了要,用罚款吗?
12秒前
朱建宇律师
近期帮助 23833 人
你好我签订的合同包含搬运费他以别的理由加收钱
33秒前
朱建宇律师
近期帮助 23833 人
香烟一条便宜五块钱被暗访抓到了
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询