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抵押担保
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请问我为朋友担保了一笔贷款，用我的住房抵押，朋友无力偿还，期限已过，银行会拍卖我唯一的这套住房吗？
更新时间：2018-09-05 05:36:19
问题描述：
请问我为朋友
担保
了一笔
贷款
，用我的住房抵押，朋友无力偿还，期限已过，
银行
会拍卖我唯一的这套住房吗？
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一般保证
的保证人与债权人未约定
保证期间
的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
连带责任
保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担
保证责任
。
2018-09-05 05:31:12
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如若
抵押
的是贷款人唯一住房的话，依据2005年《最高人民法院对于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使
抵押权
人向业主追讨欠款，法院也不能
拍卖
、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，确实会比较麻烦。
不过这并不表示借款人可以不还款，一般经过大房换小房、租房等方式来解决借款人居住难题后，抵押住房还是会被依法处置的。不论怎样，还款责任和义务不会因为抵押资产为唯一住房就改变的。
2018-09-05 05:35:42
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如果做银行抵押贷款担保人，要承担以下担保责任：
1、作为一般保证责任
保证人
的，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对
债权人
可以拒绝承担保证责任。
2、作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向
债权
人偿还欠款。
3、以特定财产（房产等）设定抵押提供担保的，在债务人不履行义务时，信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产，以财产变价款优先受偿。
2018-09-05 05:36:19
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